【南京圣迪奥科技园】

招商电话：025 66035573

【项目地址】 南京市安德门大街 21 号

【   地  铁   】雨花客厅 1 号线天隆寺站

【   面   积  】 100-1350㎡（可分割）

【租金报价】 1.8-2.0 元/㎡/天

【物业管理】 物业8元/㎡/月

【 得 房 率 】 约70%–75%

【交付标准】：精装修+办公家具全配（拎包入驻）

项目概况

A 座：总建面约 20000 m² 

      共 14 层（单层 1360m²）

B 座：总建约 20000m²

      共 14 层（单层 1360m²）

C 座（稀缺独栋）：总建约 1400m²

交通地铁：1号线天隆寺站步行约 300米，可换乘10号线等线路

高铁：三站直达南京南站（高铁枢纽）

自驾：临安德门大街主干道，近绕城高速、城南高架，可快速往返主城、河西、江宁

产业集聚

周边集聚华为、阿里、中兴、vivo等头部科技与数字企业

甲级硬件与空间实用

• 定位甲级写字楼，极简外立面，格局方正、采光通透深色镀膜玻璃幕墙+金属框架，得房率约70%-75%，空间利用率高；单层面积充足，可分割小户型、也可定制大面积整层办公。

• 配置中央空调、多台客货梯、24小时智能安防、充足车位，精装交付带办公家具，现房可快速入驻，适配初创团队到成熟企业的不同需求。

成熟商务生活配套

• 紧邻雨花客厅、宜悦城、楚翘城、丰盛五季酒店，商超、餐饮、酒店、休闲、金融服务一站式覆盖。

招商政

租金：1.8–2.0元/㎡/天（精装含家具）

免租期：签约2年享1–2个月；签约3年及以上享2–4个月

大客户定制：整层/总部企业